A V6 Imóveis oferece uma belíssima Loja Ponto Comercial com 450 m² privativos, 6 dormitórios, 7 vagas de garagem, no Iguaçu, Araucária - PR.

DENSCRITIVO:

Imóvel Comercial e Residencial a Poucos Metros do Parque Cachoeira

Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca versatilidade, amplo espaço e funcionalidade. Com área comercial no térreo e duas residências completas nos pavimentos superiores, é ideal tanto para empreendedores quanto para investidores.

Térreo (Área Comercial)

• Restaurante com aproximadamente 150 m², incluindo salão principal e dois banheiros para clientes.
• Cozinha industrial com aproximadamente 180 m², contando com espaço para funcionários, banheiro e depósito.
• Estacionamento: 4 vagas cobertas e 3 descobertas.

Primeiro Pavimento (Residência 1) – 130 m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 1 banheiro social.
• Cozinha espaçosa.
• Sala de estar e jantar integradas.
• Despensa e lavanderia.
• Área de churrasqueira.
• Sacada e uma área descoberta de aproximadamente 100 m².

Segundo Pavimento (Residência 2) – 124 m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 1 banheiro social.
• Cozinha ampla.
• Sala de estar e jantar integradas.
• Despensa e lavanderia.
• Área de churrasqueira.
• Área externa adicional.

Infraestrutura Adicional

• Poço de água próprio para abastecimento sustentável.
• Placas solares, garantindo economia e eficiência energética.
• Terreno de 362 m².

Localizado em uma das avenidas mais conhecidas de Araucária, a Avenida Archelau de Almeida Torres, onde estão os comércios mais valorizados da cidade. Além disso, o imóvel fica a poucos metros do Parque Cachoeira, um dos principais pontos de lazer da cidade, que atrai centenas de pessoas diariamente para atividades físicas e momentos de diversão.

Proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor no negócio.

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